Au coeur d'Avignon intra-muros, non loin des remparts, dans un immeuble du XIXe du quartier des Teinturiers, venez découvrir EN EXCLUSIVITE cet appartement T5 de 103m2 aux nombreuses possibilités. Situé au 1er étage dans un bâtiment de 2 étages, ce bien comporte un coin salon de 21m2, 4 chambres, 1 cuisine séparée, 1 sde, 1 sdb, 2 WC. 2 caves viennent compléter ce bien. Stationnement à proximité de l'immeuble. Le + : Possibilité d'utiliser cet appartement T5 en 1 seul LOT de 103m2 pour y faire sa résidence principale dans un quartier recherché d'Avignon intra-muros. Ou au grès de vos envies : utiliser ce bien pour y faire du locatif en scindant en 2 LOTS : 1 appartement T3 de 68m2 et 1 appartement T2 de 35m2. La division en 2 LOTS est effective (entrée privative, compteur électrique séparé...). Estimations des loyers annuels : mini 13 200€ si location permanente. Loyers qui peuvent être fortement augmentés dans le cas d'une location en Airbnb notamment au moment du Festival d'Avignon. Très forte demande locative sur le secteur. Chauffage : climatisation réversible & chauffage électrique DPE : Energie E - Climat B Prix : 252 000€ FAI, honoraires à charge vendeur Charge copro : 98€/mois Contact : Mélanie 06.82.00.44.80 - melanie@laborie-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr