Venez à la rencontre de cette magnifique maison de village ! C'est à Caderousse que cette maison vous acceuillera à l'intérieur de la digue !
Confortable, rénovée, pleine de charme et une classe énergétique C-A ! Quoi demander de plus ? Un village vivant et sympathique à quelques minutes des grands axes autoroutiers ... Un garage, une cour intérieure sans vis à vis ! 5 chambres, la possiblité d'en créer une 6ème ! Une maison de famille comme on les aime pour vivre à l'année, à l'abri du tumulte des grandes villes ! Vous préférez vous l'offrir résidence secondaire, quelle bonne idée ! A 1h de la mer et deux heures de la montagne, toutes les meilleures balades sont à proximités : Gard, Ardèche, Vaucluse... vous aurez l'embarras du choix ! Vous l'aurez compris, j'aime l'atypisme de cette maison et sa situation, et je suis sûr que vous l'aimerez aussi, si vous prenez la peine de venir la découvrir !
Côté distribution : une entrée desservant le garage à gauche et l'espace de vie à droite de 60 m2 environ. Dans l'espace de vie, un grand salon/séjour, un WC indépendant et une cuisine aménagée donnant sur la cour intérieure L'escalier quant à lui dessert une première suite parentale avec sa salle de bain et ses WC. Encore quelques marches pour découvrir un vestibule desservant trois chambres et une salle d'eau. Deux des chambres donnant sur le balcon côté cour de et une sur le balcon côté rue
Un couloir vous conduira ensuite vers un nouvel escalier pour accéder à une suite parentale et une dernière pièce aménagée de 60 m2 environ pour laquelle il faudra trouver une fonction (6éme chambre, salle de jeux...) Revenons au rez-de-chaussée, pour découvrir un joli petit extérieur intimiste (42 m2) bien aménagée sans aucun vis à vis, qui vous permettra de profiter des belles journées d'été
Côté confort : Climatisation réversible au rez-de-chaussé et au dernier étage, radiateur sur les paliers intermédiaires. DPE C 168 kWH/m2/an GES A 5 kg CO2/m2/an La cerise sur le gâteau, la façade de la maison à été refaite au mois d'Octobre 2023 ! Hâte de vous rencontrer pour vous la présenter !
Sandrine Blanchard La Borie Immobilier Tél : 06 15 91 94 47 Email : sb@laborie-immoblier.com
Prix de vente du bien 294 000€ TTC, frais d’agence inclus Honoraires à charges vendeurs RSAC No 498 394 725 - Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr