Appartement T3/4, 65 m2 situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, avec belle vue dégagée Nord et Sud, dans une résidence avec parking securisé, proche des commodités, écoles, et services de santé. Il est composé d'un séjourdouble, d'une cuisine (non aménagée), de deux chambres, d'une salle de bain,d 'une entrée, d'un wc et d'une loggia.Possibilité de créer une troisième chambre avec placard. Nombreux rangements. Beau potentiel pour cet appartement pour des primo-accédants ou pour investisseurs en location ou co-location (école d'infirmières à proximité) Travaux à prevoir: électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, volets roulants. Les plus: fenêtres-double vitrage, chauffag au gaz de ville, de nombreux rangements, cave privative et parking dans résidence fermée. DPE: E(244) - GES:E (53) - Bien en copropriété, composé de 88 lots, dont 42 à usage d'habitation - Montant annuel des charges: 1003 €- Prix de vente 60 000€ TTC, honoraires agence compris, (charge vendeur).- Sylvie ALGARRA Tel 07.45.20.29.15- sylvie@laborie-immobilier.com - RSAC Nimes 408898427- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ».